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市住房和城乡建设局:加强公租房运营管理,增强住房保障对象的获得感和幸福感

发布日期:2020-01-03 10:51:34 浏览次数: 字体:[ ]

近年来,全市上下认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,按照省委省政府、市委市政府工作要求,聚焦住房保障民生问题,采取了切实有效的措施全力推进,取得了明显成效,但是依然存在着管理不规范、监管不到位的问题。市住房和城乡建设局发布关于进一步加强公租房运营管理工作的通知,切实解决好住房困难群体的居住问题,增强住房保障对象的获得感和幸福感。

一、酌量增加公租房实物供应

要立足当地实际,坚持既尽力而为又量力而行的原则。对于公租房实物保障轮候家庭人数较多且租赁补贴无法满足保障家庭需求的,可在财政承受能力范围内,酌量增加公租房供给数量。新筹集公租房要倾向于交通便利、生活方便的主城区,重点解决新市民居住困难,可采取新建、配建、购买、改建、长期租赁等方式,做到布局合理、设计科学、质量可靠、配套完善,满足住房保障家庭对房源区位的多元化需求。

二、规范公租房分配流程

要按照住建部《公共租赁住房管理办法》有关规定,规范公租房分配程序,严格申请、审核、公示、分配、轮候等各环节操作流程。实行公租房常态化受理机制,强化部门协同和信息共享,加强资格审核,实现精准保障。要通过官方网站、新闻媒体等渠道,主动公开分配结果,接受社会监督。坚决杜绝吃拿卡要、优亲厚友、程序失当、显失公平等侵害群众利益问题的发生。对空置的公租房,可探索允许免费提供给社会力量,供其在社区为老年人开展日间照料、康复护理、助餐助行、老年教育等服务。

三、加强公租房动态监管

要推行诚信申报和承诺机制,加强对保障对象家庭人口、住房和经济状况变化情况的复查复核。要结合当地经济社会发展的实际情况,适时调整当地住房保障标准,实现住房保障水平与经济社会协同发展。定期检查公租房使用情况,督促承租人按时交纳租金,确保公租房依法合规使用,避免违规转租、转借等问题。完善对公租房产权单位和运营管理单位的监管机制,杜绝公租房违规出售、违规改变用途等问题。

四、完善退出机制

要完善退出机制,对于不再符合辖区内住房保障标准的承租家庭及时启动退出流程,完善公租房腾退手续。对于部分家庭收入刚刚超出准入标准,暂时无力自行解决住房的情况,可以适当放宽腾退期限,采取柔性退出方式,放宽期限内按照市场价格交纳租金。对拒不腾退公租房的,要依法依规申请人民法院强制执行。对恶意骗取保障待遇、违反租赁规定的家庭,纳入住房保障失信人员名单,5年内不得再次享受住房保障待遇。

五、加强公租房后期运营管理

要完善公租房后期运营管理制度,明确运营管理内容、指标、考核机制和工作职责,做好公租房入住、维修、巡查、养护等管理工作。建立公租房租赁动态调整机制,根据市场平均租金变化,配合物价部门科学确定租金标准,并在合理周期内进行调整。鼓励通过政府购买服务方式,实现公租房市场化、专业化运营管理。要合理确定购买内容,规范服务标准,全面实施绩效管理,公开择优确定承接主体,吸引企业和其他机构参与公租房运营管理,切实提升专业化、规范化管理水平。、

六、加快推进公租房信息系统管理

要全面启动全国公租房信息系统,加强对公租房房源和住房保障对象的信息化管理,积极对接当地大数据部门,充分利用“互联网+政务服务”,实现住房保障申请审核“一网通办”,提高住房保障管理效率。及时更新维护保障对象和房源核验等系统信息,对新增或发生变化的,要及时录入完善,提高住房保障信息化管理水平,努力实现精准保障。




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